L’Île Maurice est devenue l’une des destinations les plus attractives pour les investisseurs immobiliers étrangers. Grâce à sa stabilité politique, son environnement fiscal avantageux et la possibilité d’obtenir un permis de résidence via l’achat d’un bien immobilier approuvé, l’île offre une opportunité d’investissement sécurisée et stratégique.
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Maurice en tant que non-citoyen, voici les éléments essentiels à connaître.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Maurice ?
Oui. Les acheteurs étrangers peuvent acquérir un bien immobilier à Maurice via des programmes approuvés par le gouvernement tels que :
• PDS (Property Development Scheme)
• RES (Real Estate Scheme)
• IRS (Integrated Resort Scheme)
• Smart City Scheme
Ces dispositifs permettent aux non-citoyens de devenir propriétaires en pleine propriété (freehold).
Le bien est-il en pleine propriété ?
Dans les programmes approuvés, l’acheteur étranger bénéficie d’une pleine propriété. Cela signifie que vous êtes propriétaire du bien et pouvez le revendre librement.
Peut-on obtenir un permis de résidence ?
Oui. Un investissement minimum de 375 000 USD dans un programme immobilier approuvé permet de demander un permis de résidence à Maurice.
Ce permis est valable tant que vous conservez la propriété et peut inclure votre conjoint et vos enfants à charge.
Quelle est la fiscalité à Maurice ?
Maurice propose un régime fiscal particulièrement attractif :
• Pas d’impôt sur les plus-values
• Pas de droits de succession
• Pas d’impôt sur la fortune
• Taux d’imposition unique de 15 %
Cela rend l’île particulièrement intéressante pour les investisseurs internationaux recherchant stabilité et optimisation fiscale.
Rendement locatif et potentiel d’investissement
Certaines régions, notamment le Nord et l’Ouest de l’île, bénéficient d’une forte demande locative.
Selon l’emplacement et le type de bien, les investisseurs peuvent espérer un rendement locatif compétitif ainsi qu’une valorisation à long terme.
Pourquoi faire appel à un expert local ?
Investir à Maurice implique de comprendre le cadre légal, les procédures auprès de l’EDB, le processus notarial et les spécificités du marché.
Chez My Immo Mauritius, nous accompagnons les investisseurs étrangers pour :
• La sélection du bien
• La coordination juridique
• L’assistance pour le permis de résidence
Contact
Si vous envisagez d’investir à l’Île Maurice, contactez Patrick Ramade – My Immo Mauritius.
WhatsApp : +230 52 55 10 44
Email : patrick.ramade@gmail.com
Nous vous accompagnons à chaque étape de votre investissement.
Article de Patrick Ramade, publié le 24 février 2026 sur My Immo Mauritius.
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