La côte Est de l'île Maurice attire une clientèle internationale à la recherche d'un environnement préservé, d'un cadre de vie haut de gamme et d'opportunités d'investissement accessibles aux acquéreurs étrangers. Parmi les projets les plus recherchés figurent aujourd'hui Azuri Ocean & Golf Village à Roches Noires et Anahita Beau Champ. Deux Smart Cities aux ambiances distinctes, une même exigence de qualité et d'infrastructures.
Azuri Ocean & Golf Village : un village animé en bord de mer
Azuri Ocean & Golf Village est une Smart City implantée sur la côte nord-est de Maurice, à Roches Noires. Le projet s'est développé autour d'un concept de village intégré où résidences, commerces, restaurants, activités sportives et services du quotidien cohabitent dans un périmètre piétonnier sécurisé.
La plage et le lagon sont accessibles directement depuis le domaine — un avantage rare pour un projet résidentiel de cette envergure à Maurice. L'ambiance y est conviviale, vivante et internationale, avec une communauté de résidents mauriciens et étrangers installés à l'année ou en résidence secondaire.
Le domaine dispose d'un parcours de golf 9 trous, d'une marina, d'un beach club, d'une salle de sport, d'une académie de tennis et de padel, d'une école maternelle au sein du village, ainsi que de commerces de proximité et d'un centre commercial en développement continu.
Pour les acheteurs non-citoyens, l'acquisition dans le cadre du dispositif Smart City ouvre droit à un permis de résident de 20 ans renouvelable dès 375 000 USD investis.
Quelques exemples de nos biens disponibles à Azuri Ocean & Golf Village :
Notre portefeuille évolue régulièrement — contactez-nous pour accéder à l'ensemble de nos offres.
Penthouse 4 chambres — vue mer — 238 m² Dernier étage, vue panoramique sur l'océan Indien. 3 salles de bains, grande terrasse ouverte sur le lagon. Prix : Rs 73 000 000. Voir l'annonce
Duplex 3 chambres — 167 m² — terrain 300 m² Résidence sur deux niveaux avec jardin privatif. 2 salles de bains. Cadre résidentiel calme au cœur du village. Prix : Rs 28 200 000. Voir l'annonce
Anahita Beau Champ : golf, nature et art de vivre rural chic
Anahita Beau Champ est un vaste projet résidentiel haut de gamme actuellement en cours de réalisation sur la côte Est. Développé dans un esprit rural chic, le domaine associe résidences de prestige, espaces verts généreux et infrastructures modernes, tout en préservant l'authenticité du patrimoine naturel environnant.
Situé sur la côte Est, le domaine bénéficie d'un accès direct au lagon et aux plages les plus préservées de l'île. L'Île aux Cerfs et son célèbre parcours de golf 18 trous sont accessibles en quelques minutes par navette gratuite depuis le resort.
Le domaine intégrera des espaces de bureaux, une école primaire, des commerces de proximité, des sentiers de promenade boisés, des projets d'agriculture raisonnée, un club de sport et un beach club, ainsi qu'un accès privilégié à la plage.
Comme pour Azuri, l'acquisition dans le cadre Smart City donne accès au permis de résident 20 ans renouvelable à partir de 375 000 USD.
Quelques exemples de propriétés disponibles à Anahita Beau Champ :
D'autres biens sont régulièrement proposés selon les opportunités du marché — contactez-nous pour une sélection complète.
Townhouse 3 chambres — 175 m² — terrain 600 m² Résidence à deux niveaux avec jardin privatif. 2 salles de bains. Accès aux infrastructures du domaine. Prix : Rs 25 200 000. Voir l'annonce
Villa contemporaine 3 chambres — 356 m² — terrain 1 273 m² Villa avec piscine privée, beaux volumes et prestations haut de gamme dans un environnement résidentiel premium. Prix : Rs 87 000 000. Voir l'annonce
Azuri ou Anahita Beau Champ : quel projet choisir ?
Azuri conviendra davantage aux acquéreurs recherchant un cadre de vie dynamique en bord de mer, avec tout le confort d'un village animé accessible à pied.
Anahita Beau Champ séduira plutôt une clientèle en quête d'un environnement plus exclusif, axé sur la nature, l'espace et un art de vivre haut de gamme au cœur d'un domaine en plein développement.
Dans les deux cas, ces Smart Cities figurent parmi les références du marché immobilier de prestige à Maurice pour les investisseurs internationaux souhaitant acquérir une résidence principale, secondaire ou réaliser un investissement locatif.
Investissement locatif à Maurice
Les deux projets bénéficient d'une demande locative soutenue, portée par les expatriés, les cadres internationaux en mission longue durée et les familles en relocation.
Le statut Smart City autorise la location à court terme comme à long terme, sans contrainte de durée minimale, offrant une flexibilité totale pour générer des revenus locatifs en devises.
My Immo Mauritius vous accompagne
My Immo Mauritius accompagne ses clients internationaux dans toutes les étapes de leur acquisition à Maurice : sélection des biens, organisation des visites sur place ou à distance, accompagnement administratif et suivi jusqu'à la signature.
Contactez-nous · Patrick Ramade · My Immo Ltd 📱 +230 52 55 10 44 (WhatsApp) ✉️ patrick.ramade@gmail.com 🌐 https://myimmomauritius.com/fr/
Article de Patrick Ramade, My Immo ltd, publié le 28 mai 2026 sur My Immo Mauritius.
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