Il n'est plus question de rumeur ou de projet. Le 10 avril 2026, le Cabinet mauricien a officiellement approuvé le cadre du Golden Visa. Le programme n'est pas encore opérationnel, mais les règles sont posées — et les investisseurs sérieux ont tout intérêt à s'y préparer maintenant.
Un signal fort, au bon moment
Le Golden Visa n'est pas apparu par hasard. Il s'inscrit dans une stratégie délibérée du gouvernement pour positionner Maurice comme une destination neutre et stable face aux tensions géopolitiques mondiales. Le Premier ministre Ramgoolam a confirmé que le programme répondait à de "multiples demandes" de ressortissants étrangers souhaitant s'installer à Maurice avec leur famille.
Maurice a une longueur d'avance sur de nombreuses destinations concurrentes : fiscalité à 15%, aucun impôt sur les plus-values, aucun droit de succession, accès visa-free à plus de 150 pays avec le passeport mauricien. Le Golden Visa vient s'ajouter à cet arsenal.
Les conditions du Golden Visa
Le dispositif est clair et ambitieux :
Investissement minimum : 1 million de dollars US, à engager dans les 12 mois suivant l'arrivée sur l'île.
Traitement express : 5 jours ouvrables ciblés par l'Economic Development Board (EDB), avec un service de conciergerie dédié à l'accueil des candidats.
Bénéficiaires : le demandeur principal, son conjoint et ses enfants à charge — une seule demande couvre toute la famille.
Durée : visa valable jusqu'à 2 ans, renouvelable.
Volume : le gouvernement prévoit environ 100 bénéficiaires par an — c'est volontairement sélectif.
Le lien direct avec l'immobilier
C'est là que ça devient particulièrement intéressant pour les acquéreurs étrangers. Le cadre du Golden Visa prévoit expressément la possibilité d'acquérir des biens immobiliers dans le cadre des dispositifs approuvés : PDS (Property Development Scheme), IRS (Integrated Resort Scheme) et Smart City.
Autrement dit, l'investissement immobilier peut s'inscrire dans la stratégie d'obtention du Golden Visa — à condition que le montant global atteigne le seuil d'un million de dollars.
À titre de rappel, l'acquisition d'un bien immobilier en PDS ou Smart City à partir de 375 000 USD ouvre déjà droit à un permis de résidence de 20 ans renouvelable. Le Golden Visa vient compléter ce dispositif pour les profils à plus forte capacité d'investissement.
Ce que nous conseillons dès maintenant
Le programme n'est pas encore opérationnel, mais les délais entre l'approbation d'un cadre et son lancement effectif peuvent être courts à Maurice. Les investisseurs qui anticipent auront un avantage réel.
Si vous envisagez de vous installer à Maurice ou d'y investir dans l'immobilier de prestige, c'est le bon moment pour poser les bases : définir votre stratégie d'investissement, identifier les biens éligibles, et comprendre les implications fiscales.
Mon Immo Ltd accompagne les acquéreurs étrangers depuis 15 ans sur ces sujets — de la recherche du bien jusqu'au permis de résidence.
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Contact · Patrick Ramade · My Immo Ltd 📱 +230 52 55 10 44 (WhatsApp) ✉️ patrick.ramade@gmail.com 🌐 https://myimmomauritius.com/fr/
Article de Patrick Ramade, publié le 15 mai 2026 sur My Immo Mauritius.
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